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LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP)

 

Tem como foco central o diagnóstico geral sobre as patologias identificadas no imóvel. O profissional (Arquiteto ou  Engenheiro) atua como uma espécie de inspetor predial, fazendo um diagnóstico geral e recomendando, quando for o caso, exames complementares que poderão envolver profissionais com diferentes especializações ou a realização de obras quando detectadas falhas ou deficiências. Basicamente, a autovistoria se divide em três fases:

1. Realização da vistoria técnica predial; 

2. Elaboração de laudo técnico;

3. Comunicação à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro (Autovistoria - prefeitura.rio http://www.rio.rj.gov.br/web/autovistoria).

 

O QUE É AUTOVISTORIA PREDIAL?

É uma inspeção técnica realizada nos prédios comerciais, residenciais, industriais e condomínios mistos ou não, por arquitetos e/ou engenheiros legalmente habilitados, onde realizam um diagnóstico da edificação. A Autovistoria Predial tem como objetivo principal avaliar as condições de conservação, segurança e estabilidade dos prédios, verificando também a adequação às leis e às normas junto a edificação. O profissional responsável pela vistoria técnica também aponta quais obras de reparos são necessárias.

 

 

 

 

  QUAL A IMPORTÂNCIA DA AUTOVISTORIA PARA O CONDOMÍNIO?

Com as conservações e manutenções constantes, a ocorrência de acidentes é menor, bem como a necessidade de executar obras emergenciais. Além disso as condições de segurança da edificação serão maiores, trazendo mais tranquilidade para os seus moradores, síndicos e proprietários. Fazer periodicamente a inspeção na edificação é a maneira mais segura de se determinar qual é a sua condição atual.

 

 

 

 

 

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