Fechamento varanda com cortina de vidro e envidraçamento

Exija das empresas/profissionais na sua instalação o cumprimento das Normas e Legislação

A manutenção de cortinas de vidros na varanda envolve limpeza regular (água e detergente neutro, panos de microfibra) e manutenção preventiva anual (ou semestral em áreas litorâneas) para verificar roldanas, vedações, trilhos e parafusos, garantindo o bom funcionamento e segurança do sistema, com foco em evitar desgastes e problemas como travamento ou infiltrações, e sempre utilizando profissionais qualificados para reparos mais complexos.

A emissão do RRT ou da ART do Sistema de Envidraçamento de Sacadas ou Varandas é obrigatória para todos os moradores/proprietários e para a administração do condomínio, os quais têm interesse em envidraçar as suas sacadas/varandas. Sendo para isso necessário contratar um Arquiteto ou Engenheiro Civil, que elaborará um Laudo Técnico com parâmetros na NBR 16259/2014 – Sistemas de Envidraçamento de Sacada e emitirá um RRT ou ART.

Esta exigência tem como objetivo preservar o morador/proprietário e a administração do Condomínio em relação a Lei Federal 6.496/77, que “Institui a Anotação de Responsabilidade Técnica – ART / Registro de Responsabilidade Técnica – RRT na prestação de serviços de Engenharia, de Arquitetura e Agronomia”, resguardando os moradores/proprietários e a administração do condomínio em relação à responsabilidade da qualidade técnica dos serviços prestados. O parecer técnico assegura que a instalação/reforma está em conformidade com a legislação e com as normas técnicas.

PRINCIPAIS DÚVIDAS ANTES DE ENVIDRAÇAR A SUA VARANDA

Envidraçamento de varanda. Cortina de vidro.

Antes de planejar o seu fechamento da varanda verifique se o regimento interno do condomínio permite esse tipo de obra. Conheça todas as regras antes de tomar qualquer atitude. É necessário saber se no seu condomínio existe a autorização para o fechamento da varanda. Lembre-se que é necessário ter o padrão determinado pelo condomínio. O padrão aprovado pela convenção/assembleia é o que certifica o sistema, o tipo e a espessura do vidro, assim como a disposição dele na fachada. Verifique todas as proibições e todas as permissões relacionadas a alteração da fachada e das áreas comuns do condomínio na Convenção e/ou no Regime Interno.

PARECER TÉCNICO

O Parecer Técnico de cortinas de vidro para autovistoria predial, envolve a verificação da manutenção técnica de sistemas de envidraçamento de sacadas, focando em: limpeza, lubrificação, regulagem, troca de peças (roldanas, trilhos, vedações) e reparos em geral. Para garantir segurança e funcionalidade, conforme as normas técnicas e legislação para condomínios e residências.

SERVIÇOS COMUNS INCLUÍDOS QUANDO É FEITA A MANUTENÇÃO DA CORTINA DE VIDRO

Lubrificação e Limpeza: Aplicação de lubrificantes específicos e limpeza de trilhos e componentes.

Regulagem e Alinhamento: Ajuste das folhas de vidro para abertura e fechamento suaves.

Troca de Peças: Substituição de roldanas gastas, escovas de vedação e outros componentes.

Revisão de Vedações: Ajuste ou troca de borrachas para evitar infiltrações e ruídos.

Reparos e Reforma: Conserto de sistemas antigos ou atualização para modelos mais modernos.

O que é o Parecer Técnico: Os Arquitetos/Engenheiros podem emitir relatórios técnicos para a autovistoria de fechamento de varanda com cortinas de vidro. Este é um serviço técnico obrigatório que exige registro no CAU/CREA e emissão de RRT (Registro de Responsabilidade Técnica – CAU) ou de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica – CREA), atestando a segurança e conformidade do sistema com a norma *NBR 16259. Isso garante a segurança estrutural da edificação e protege o proprietário e o condomínio da responsabilidade técnica sobre o serviço.

* NBR 16259: os requisitos e ensaios para o envidraçamento de sacadas
Essa norma, editada em janeiro de 2014, estabelece os requisitos e os métodos de ensaio que asseguram o desempenho dos sistemas de envidraçamento de sacadas, em edificações de uso público ou privado.

Fonte: anavidro

EMPRESAS E PROFISSIONAIS

Procure por empresas e profissionais especializados em manutenção de cortinas de vidro/envidraçamento de sacadas. Busque por profissionais com experiência em sistemas como Reiki, Europeu, Deslizante e Retrátil. Verifique se a empresa atende sua região (ex: Rio de Janeiro, Barra da Tijuca, Recreio, Zona Sul ou mesmo Niterói e São Gonçalo).

Diagnóstico e Parecer Técnico: Arquitetos / Engenheiros podem emitir relatórios técnicos para a autovistoria de fechamento de varandas através de cortinas de vidros.

BENEFÍCIOS

Segurança: Previne acidentes com vidros desalinhados ou peças soltas.

Funcionalidade: Garante que o sistema deslize corretamente e sem esforço. Valorização do Imóvel: Mantém a estética e funcionalidade das áreas envidraçadas.

Observação: O envidraçamento das varandas é uma alteração da fachada do projeto original. Sendo esta a razão da permissão para a mudança e deve ser discutida, no condomínio, em Assembleia Geral convocada para esse fim.

Atenção: Para alterar a convenção serão necessários 2/3 dos votos de todos os proprietários.

SEGURANÇA

A segurança é para os moradores do imóvel, pedestres, carros que estão na rua e também para as pessoas que frequentam e transitam nas áreas comuns e internas do seu condomínio. A responsabilidade, no caso de acidentes, é do dono do imóvel e/ou da administração do condomínio, sendo assim é necessário conhecer a segurança do serviço contratado. As empresas e os colocadores de envidraçamento de sacadas devem emitir um laudo técnico atendendo as exigências da ABNT – NBR 16259/2014 e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) ou a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) atendendo a Lei Federal 6.496/77.

Qual a diferença entre o RRT e a ART? O RRT é o Registro de Responsabilidade Técnica, emitido por um Arquiteto através do CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) e a ART é uma Anotação de Responsabilidade Técnica, emitida pelo Engenheiro Civil através do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

COMO SOLICITAR:

Entre em Contato: Peça um orçamento e agende uma visita técnica.

Peça um Diagnóstico: Solicite um laudo sobre o estado dos componentes.

Manutenção e instalação de cortinas de vidro, box, espelhos, tampos de mesa,
persianas e telas mosquiteiras